Maison - 98 m² - 4 pièces à Albi

ALBI aux abords du Sequestre, nous vous proposons cette maison de 98 m2 sur la même surface en rez de jardin.
Ce bien se compose d'une entrée avec une cuisine équipée indépendante avec vue sur le jardin, une salle à manger avec petit balcon côté rue, un salon, une salle de bain avec wc, à l'étage un bureau et deux grandes chambres avec des coins dressing.
L'espace de vie pourrait être recomposé en ouvrant la cuisine sur la salle à manger et le salon.
En rez de jardin un espace fonctionnel isolé aménagé en atelier, chaufferie avec douche, une buanderie, un wc.
Le plus, un très beau jardin fleuri de plusieurs rosiers magnifiques, et autres essences florales, un abri, et une terrasse ombragée, surface totale du terrain 527 m².
L'emplacement de ce bien pourrait aussi convenir à une activité commerciale ou libérale.
Quelques travaux de décoration sont à prévoir, cette maison a du potentiel et offre de beaux volumes.
Double vitrage, chauffage fioul.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/midiimmobilier/320/M14r9/honoraires_midi_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr