Maison - 121 m² - 6 pièces à Albi

Située au sein d'un quartier résidentiel et prisé d'Albi, cette maison de ville, s'étend sur une superficie habitable de 121 m². La parcelle se niche proche de tous commerces avec un accès facile tant pour la rocade, l'autoroute, les arrêts de bus et la fac. Son terrain de 429 m2 piscinable à l'abri des regards est entièrement clôturé et reclus par rapport à la voie publique. Le bien dispose également d'une dépendance 20 m2 environ fermé + appentis et un puit. D'une luminosité et d'une amplitude remarquables, cette maison de construction traditionnelle avec plancher ourdies saura incontestablement charmer les familles en quête de toutes commodités . Dès le seuil franchi, une impression d'espace et de fraîcheur s'impose, amplifiée par une vue sur une jolie jardin et des ouvertures immédiates sur une terrasse de plus de 20 m2. L'habitation comprend en rez-de-chaussée, une pièce à vivre d'une superficie de 30 m² environ, un hall de 8 m2, une cuisine toute équipée, s'étendant sur plus de 12 m² ainsi qu'un wc avec point d'eau. A l'étage un hall de 8 m2 distribue 4 chambres avec placards , 1 bureau, 1 salle de bain et un deuxième wc indépendant. Outre ses qualités intrinsèques, cette maison s'avère également pratique et fonctionnelle, comprenant un garage avec ses accès tant à l'intérieur du bien qu'au jardin, un espace buanderie et un espaces de rangement supplémentaires au-dessus du garage . En ce qui concerne le chauffage, nous avons une clim et des radiateurs électriques. Durant la saison hivernale si besoin ou par simple plaisir, une cheminée avec insert allie une redistribution à l'étage. Outre ses qualités intrinsèques, cette maison s'avère également pratique et fonctionnelle, comprenant un grand garage ainsi qu'une buanderie offrant par conséquent des espaces de rangement supplémentaires. Fenêtres doubles vitrage pvc, moustiquaires et volets bois.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055, Tel : 06 34 04 37 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/goncalves-baptista

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr