Maison - 142 m² - 4 pièces à Albigny-sur-Saône

MAISON 142m² 4 PIÈCES AVEC PISCINE
- VUE PANORAMIQUE-

En vente à 12 km de Lyon, je suis ravie de vous proposer cette maison de trois chambres de 142 m² et de 2 773 m² de terrain à Albigny-sur-Saône (69250).
Vous recherchez une maison au calme sans vis à vis avec vue panoramique,
Dès l'entrée vous serez séduit par le volume et la lumineuse.
En rez-de-chaussée vous découvrirez une grande entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la piscine, une séjour double, une chambre, une buanderie et une salle de bains.
A l'étage deux chambres dont une avec son balcon et une salle d'eau.

Une cheminée vous réchauffera les jours d'hiver en complément du chauffage au sol au gaz.
Aux beaux jours vous profiterez de la piscine avec sa belle terrasse sans vis à vis et sa magnifique vue panoramique sur la Saône.
Un grand parking extérieur pour garer jusqu'à quatre voitures ainsi que son garage sous sol pour les mettre à l'abri, Une cave complète ce bien.

Pour accueillir votre famille l'École Primaire les Frères Voisin est à moins de 10 minutes à pied et une crèche.
Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus 43 (Albigny Centre) à moins de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes de la maison. Il y a également trois restaurants, deux commerces, une boulangerie et une superette.

Honoraires à la charge des vendeurs
Coût énergétique annuel entre 2160€ et 2970 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout complément d'information et une visite
Vous pouvez me contacter
MARTINE PARIS
Portable : 06 40 60 18 92
Email : m.paris@pietrapolis.fr

Agent immobilier enregistre au tribunal de commerce de Lyon sous le N RSAC 8017413
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Martine PARIS - Tél. 0640601892
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801741372