Maison - 147 m² - 7 pièces à Albigny-sur-Saône

PROCHE DE LYON - MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES AVEC PISCINE

D'une superficie de 147m² sur un terrain spacieux de 648m², cette maison de 7 pièces se compose de 5 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bains, ainsi que 3 WC.
Cette maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez également les nombreux avantages supplémentaires, tels qu'un grand garage, un grenier et une cave, qui fournissent un espace de rangement généreux pour répondre à tous vos besoins.
Dans le jardin, vous trouverez une piscine au sel, chauffée, accompagnée de son pool house, parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. De plus, un cabanon est disponible pour stocker vos outils de jardinage ou de piscine.
Cette maison a été entièrement rénovée avec soin, avec une isolation de toiture et par l'extérieur déjà réalisée, une chaudière au gaz installée il y a seulement 8 ans, et des fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets électriques.
Enfin, la possibilité de rendre le rez-de-chaussée indépendant pour créer un studio offre une flexibilité supplémentaire, adaptée à vos besoins évolutifs.
Il y a l'École Primaire les Frères Voisin et une crèche à 5 min à pied, ainsi que le Collège Privé Notre-Dame de Bellegarde et le Lycée Général Privé Notre Dame de Bellegarde à environ 10 minutes en voiture et ramassage scolaire. Côté transports, on trouve les lignes de bus 43, 70, 97 et S14 à proximité. Quatre autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a aussi des restaurants, boulangerie, quatre commerces, une poissonnerie, un cabinet médical, une pharmacie, bibliothèque, deux tennis etc.
.La vente de cette maison est ouverte à l'interagence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cindy DOUZET
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RSAC 948 725 353
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1675.00 et 2267.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Cindy DOUZET - Tél. 0635793612
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