Maison - 70 m² - 3 pièces à Alès

ALES - MAISON 3 PIECES 70 m² - TERRAIN 1 444 m² - GARAGE - CAVE
Je vous propose une maison de plain-pied d'environ 70 m², 3 pièces, dans un quartier recherché, proche toutes commodités.
Ce bien a l'avantage de disposer d'un vaste terrain clôturé de 1 444 m² dont une parcelle constructible d'environ 900 m².
Orienté plein sud, vous apprécierez la luminosité du séjour de 37 m², ouvert sur une magnifique cuisine contemporaine entièrement équipée.
La partie nuit séparée du séjour par un couloir, distribue 2 chambres ainsi qu'une superbe salle d'eau contemporaine, avec douche à l'italienne, sèche serviettes chauffant, et WC suspendus.
Ce bien est complété par un garage de 40 m² ainsi qu'une cave de 12 m², attenants qui permet une extension ou la création d'un logement distinct bénéficiant d'un accès avec portail indépendant et jardinet.
Chauffage électrique programmable ainsi que menuiseries PVC doubles vitrages récents.
Extérieur à finaliser selon votre goût.
Je vous invite à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, à votre convenance.
Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante à l'écoute et disponible 7/7 jours 06.46.24.63.44
Cette annonce vous est proposée par Valérie CHAMPIER, mandataire immobilier indépendant, enregistrée au Tribunal de commerce de Nîmes sous le Numéro RSAC 440 262 798
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 € et 1450 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 1/01/2021, abonnements compris (voir DPE).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 7978