Immeuble - 429 m² - 9 pièces à Alès

Situé sur la commune d'Alès (30),
Je vous propose un immeuble de rapports idéalement positionner et entièrement rénové avec goût.
Il est à noter que les quatre appartements sont équipés de cuisines intégrés et sont vendus loués.
Le bien est loué 3050euros par mois. TOTAL: 36600euros l’année. SOIT : 9,65% de RENTABILITÉ
D'une superficie de plus ou moins 537m2, dont 120m2 de superbes caves voûtées, 200m2 du local professionnel et 217,45m2 habitable.
Il se décompose ainsi:
2ème ÉTAGE :
Un T3 composé d'une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
DPE : C pour 161kwh—GES : A pour 4Kg—consommation: 620 à 900euros par an.
Un T2 composé d'une grande pièce de vie, une chambre et une salle d'eau.
DPE : D pour 188kwh—GES : A pour 5Kg—consommation : 600 à 860euros par an.
1er ÉTAGE :
Un T2 avec grande terrasse: composé d'une spacieuse pièce de vie, une chambre et une salle d'eau.
DPE : C pour 144kwh—GES : 4Kg—consommation : 490 à 710euros par an.
Un T2 composé d’une grande pièce de vie, donnant sur une terrasse confortable, une chambre et une salle d'eau.
DPE :C pour 137kwh—GES : 4Kg—consommation : 540 à 790euros par an.
RDC : Un local professionnel. Loyer: 1300euros par mois dont 200euros pour la taxe foncière.
R-1 : Deux superbes caves.
Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, je me tiens à votre disposition du lundi au samedi, de 8h30 à 20h00.
THIERRY MICHEL
LGM IMMOBILIER en CÉVENNES.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thierry Michel....EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes le numéro RSAC 391 706 744
Référence agence : 10337