Maison ancienne - 246 m² - 6 pièces à Alfortville

ALFORTVILLE - QUARTIER PAVILLONNAIRE

Au coeur d'un quartier pavillonnaire, à deux pas de la Seine et de la Marne, laissez-vous charmer par cette maison individuelle, une ancienne zone de stockage entièrement réhabilitée dans un esprit loft, idéalement nichée dans un secteur calme, à seulement 13 minutes du Métro « Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort » (ligne 8) et à proximité immédiate des commerces, du marché et des écoles.

Vous pousserez ses portes sur une immense pièce de vie cathédrale de presque 100m2, avec ses poutres Eiffel en acier.
Différents espaces occupent ce lieu incroyable, venez vous réchauffer auprès d'un poil Godin dans un salon intimiste, ou travailler sur un bureau à la lumière d'une verrière qui inonde ce lieu de clarté.
Vous trouverez sur ce plateau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger, une buanderie avec WC et rangements.

Des espaces à définir à l'infini !

Descendez un escalier en acier qui vous emmènera vers un grand espace nuit avec :
Une chambre, avec parquet de + de 11m2, une deuxième de + de 13m2, une troisième pouvant servir de bureau / dressing / salle de jeux / chambre d'ami.

Vous accèderez également à une immense chambre parentale de + de 40m2 avec son grand dressing et sa salle de bain privative baignée de lumière.

Enfin vous arriverez sur une chambre studio avec sa salle d'eau privative de 24m2, accessible par le couloir de l'espace nuit mais également avec une entrée individuelle par une charmante terrasse de 37 m2.

Cette maison possède également une ravissante terrasse de 40m2 ou se déroulent de chaleureux moments conviviaux.

-245m2 habitables - Tous commerces à 4 minutes - pistes cyclables - balades en bords de Marne

Un bien exceptionnel et rare aux portes de Paris

TRANSPORTS
Métro - Ligne 8 - 'Ecole Vétérinaire' - (13 minutes)
Bus - Ligne 103 - "Général de Gaulle' - 400 m (5 minutes)
Bus - Ligne 125 et 325 - "Général de Gaulle' - 400 m (5 minutes)

ÉDUCATION
Maternelle 'Henri Barbusse' - 600 m (7 minutes)
Élémentaire 'Henri Barbusse' - 500 m (6 minutes)
Collège 'Henri Barbusse'- 600 m (7 minutes)

N'ATTENDEZ PLUS !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Vanessa Bardonneau - Tél. 0695499012
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