Immeuble - 195 m² à Algrange

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A SAISIR RAPIDEMENT !!!

IMMEUBLE DE RAPPORT ''auto-financé'' AVEC POTENTIEL !!!

+++ TOUS LOUés !!
+++ FACADE ARRIERE NEUVE !!
+++ CHAUDIERES MOINS DE 4 ANS !!
+++ BON DIAGNOSTICS IMMOBILIERS !! DPE C et D
+++ APPARTS PROPRES - ENTRETENUS ! BONS LOCATAIRES !
+++ SOUS-SOL
+++ SITUE DANS UNE RUE NON PASSANTE. SECTEUR CALME
+++ UN GRAND JARDIN LIBRE D'OCCUPATION A FAIRE LOUER EN SUS + UN GARAGE A FAIRE LOUER EN SUS ( = AUGMENTATION DE RENTA POSSIBLE !! )

Immeuble de 190 m² de sols env , 174 m² habitable environ + un sous-sol, une terrasse de 20 m² , un jardin de 50 m² + une remise + un garage, le tout édifié sur 2,64 Ares.
Composé de 3 grands T2 loués, de 60 m² habitable environ avec de vastes espaces de vie. Cuisines équipées.

Chauffage au gaz individuel.
Chaudières récentes.
La façade arrière refaite récemment.
3 apparts repeints il y a 1 an environ.

REVENUS : 1500 €/ mois env. / ANNUEL : 18 000 € environ.
T.F : 1023 €

RDC T2 : 58 m² hab. - 486 € / HC - CHAUDIERE : 2021
1ier ETAGE T2 : 64 m² hab. - 497 € /HC - CHAUDIERE : 2020
COMBLE T2 : 54 m² Carrez ( 70 au sol ) - 500 € / HC - CHAUDIERE : 2021

NEGOCIABLE

+++ REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 1000 € en cartes cadeaux aux choix !! :-)
+++ FAIBLES honoraires d'agence comprises !
+++ CARTES CADEAUX OFFERTES !
+++ Diagnostics immobiliers remboursés si Exclusivité !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3787/EH8Jy/bareme_honoraires_immoforfait_200323.pdf

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA - Tél. 0698891753
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 412 130 RSAC Thionville
RCP ALLIANZ 57287284