Maison - 145 m² - 6 pièces à Allemagne-en-Provence

Libre & Rentier votre agence immobilière et de gestion de patrimoine, vous propose un projet pour investisseurs ou artisans : une maison de village de 145 mètres carré idéalement située à Allemagne en Provence (04500), à 1 heure d’Aix en Provence et proche de tous les accès, cure thermale de Gréoux les bains à 15 minutes, proximité des lacs de Sainte Croix et d’Esparron, et des gorges du verdon.
Située dans une rue calme, avec stationnement devant la maison, à proximité du centre et de l’arrêt de bus (LER 27), cette maison de village à rénover est composée de 3 niveaux + combles aménageables, et d’une cave voutée de 11 m2.
Au RDC vous trouverez une pièce de 30 m2 servant de salle à manger avec coin cuisine pouvant être transformée en un grand garage ou un studio. Au 1er niveau 1 pièce de 21m2, 1 salle d’eau et un WC indépendant.
Au 2ème niveau 2 chambres de 9,2 m2 chacune, et une pièce noire de 7,6 m2 (possibilité de casser la cloison entre une chambre et la pièce noire pour faire une grande chambre). Enfin au dernier niveau des combles aménageables.
Cette maison offre un gros potentiel qui pourrait correspondre à de nombreux projets de locations saisonnières ou à l’année, soit en étant réhabilitée telle quelle, soit en étant facilement divisée en 2 studios et 1 T3 en duplex.
Les combles vous offrent également plusieurs possibilités : aménagement d’une 4ème chambre, ou création d’un toit-terrasse de 15 m2.
Plusieurs devis ont été réalisés concernant la maçonnerie : réfection des planchers, plafonds, murs, isolation, cloisons, menuiseries, toiture, création du toit-terrasse. Des devis concernant l’électricité et la plomberie sont en cours. Opportunité à ne pas manquer !

Cette description a piqué votre curiosité ?
Pour plus de détails contactez Olivier Mateu au 0610010603 ou par email à olivier.mateu@librerentier.com
Votre agent commercial immobilier Libre & Rentier se fera toujours un plaisir de répondre à vos interrogations, et se tiendra à l'écoute de vos attentes et de vos besoins.
Nos expertises dans la gestion de patrimoine, l'investissement et l’optimisation fiscale vous permettront de concrétiser au mieux votre projet immobilier, ainsi que vos projets de vie.

Annonce rédigée et publiée par SAS LIBRE & RENTIER, siège social 1 rue Saint Joseph 13100 Aix-en-Provence, inscrite au RCS d’Aix-en-Provence n°879 459 063, titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 1310 2020 000 044 098 délivrée par la CCI de Marseille-Provence
Référence : allemagneenprovence15
Honoraires à la charge du vendeur, frais d’agence immobilière inclus.