Maison - 275 m² - 9 pièces à Ambarès-et-Lagrave

Aux portes de Bordeaux, venez découvrir cette demeure du XIXème au charme authentique et à proximité des commerces et des transports. A 150m, vous trouverez des commerces de bouche de qualité, une pharmacie, ainsi qu'un 'pôle santé' (médecins, infirmiers, kinés, ostéopathes...). Cette maison en pierre est actuellement séparée via 2 entrées différentes.

> La maison principale de près de 200m2 s'élève sur 2 niveaux. Au RDC, une entrée d'une belle hauteur sous plafond, parée de carreaux de ciment et de murs en pierre vous donne un aperçu du caractère de la demeure. Passé une grande pièce pouvant être aménagée en chambre, se trouve un vaste séjour lumineux exposé Sud et doté d'une cheminée. Attenante à cette pièce, la grande cuisine dinatoire donne un accès direct au jardin fleuri et boisé, au calme et à l'abri des regards (environ 450m2, piscinable). A l'étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec dressing et une grande salle de bains avec WC. Deux autres chambres aux volumes généreux, chacune avec sa jolie cheminée, s'offrent à vous, avec un accès à la salle de bains depuis le palier.

> En plus, un 4 pièces en rez-de-jardin d'environ 75m2 est indépendant du reste de la demeure et peut être loué dès maintenant, grâce à des travaux de rénovation récents (mise aux normes électriques, VMC, peinture), pour un loyer de plus de 850EUR/mois.

> Les 2 parties de la demeure peuvent également communiquer selon votre utilisation pour devenir une grande maison familiale ou un cabinet de professions libérales ou bien encore les deux. Bâtisse peu énergivore, classe énergie D // classe climat D

> Sur place, contactez Joelle Peluchon pour une demande de visite au 07 84 92 40 78. Les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par CAROLE GOUIX EIRL - EIRL - NoRSAC: 530787886, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -