Appartement - 73 m² - 3 pièces à Ambilly

Iad France - Camille Le Bihan (06 12 36 56 43) vous propose : SITUATION IDEALE pour frontalier. À 5min à pied d'une station de tram Annemasse / Genève et à 10 min de la gare d'Annemasse. Venez découvrir ce T3 de 73 m² environ (loi carrez) se situe au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée et calme. Côté jour, il se compose d'un espace cuisine dinatoire séparée et équipée, d'un salon avec mezzanine de 15 m² environ de surface au sol bonus venant agrandir cet appartement. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain et toilette indépendant. Les atouts de ce bien : chauffage au gaz individuel, parking collectif, cave, très proche transports et commodités. Ne tardez pas à venir le découvrir ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 101.42 € par mois (soit 1217.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 221 et GES E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Le Bihan EI (ID 72555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS CEDEX sous le numéro 920746229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.