Appartement - 100 m² - 4 pièces à Amélie-les-Bains-Palalda

En exclusivité sur le haut d'Amélie, bel appartement 4 pièces 2 chambres, en très bon état.
Au 1er étage sur 2 d'un petit immeuble de 4 appartements, vous bénéficierez d'un balcon total sur 2 faces avec une magnifique vue panoramique sur la ville et les montagnes.
De plus, vous aurez accès comme tous les logements à une immense et magnifique terrasse.
La surprise de ce bien est un sous-sol privatif de stockage d'environ 40m² non comptabilisé en loi carrez.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2241.00 et 3033.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Jean-Philippe Azais - Tél. 0681947522
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880 696 901 de Perpignan
RCP Allianz IARD 59 661 778