Bureau - 165 m² à Amiens

Sur la ville de AMIENS, Secteur SUD Avenue jean moulin et bvd Ambroise Paré, sur un terrain indépendant dans un ensemble immobilier de bureaux de 4000 m2 environ en R+2 et sous sol, un plateau de bureaux à louer complètement aménagé.
Parking extérieur : 3 places, en copropriété privées.
Aucun travaux à prévoir, plateau déjà aménagé avec 4 bureaux individuels et un open space, toilettes sur l'espace commun.
Extérieur : parking , espaces verts pour déjeuner l'été et terrain de pétanque avec espace vélo.
Loyer annuel : 28000 € Hors taxes Hors Charges
Bail commercial 3/6/9 ans avec préavis de 6 mois
Possibilité de nous consulter pour l'acquisition du plateau de bureaux
Taxe foncière : pas encore déterminer à ce jour , prévoir 10 € HT/m2/an à partir de la 3e année
Charges : prévoir des charges communes de 6 € HT/m2/an comprenant l'entretien des communs
Honoraires de négociation : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Possibilité d'acheter le plateau de bureaux à hauteur de 400.000 € HT Hors Droits Hors honoraires  Prestations : Pas de possibilité de sous comptage en électricité et chauffage. Il nous faudra donc faire une refacturation aux millièmes de copro
Concernant l’informatique, le locataire devra faire son propre réseau informatique avec sa propre baie
Concernant les accès : il y aura des badges permettant d’accéder à l’ascenseur et au local (interdisant l’accès au sous-sol)
Pour la signalétique, nous travaillons actuellement sur une signalétique générale pour le bâtiment