Local commercial - 1 265 m² - 3 pièces à Amilly

Iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : MURS D'HÔTEL * + Possibilité de reprise du FONDS DE COMMERCE ou d'acquérir les murs libres de tout bail. Un changement de destination du bien est envisageable (idéal investisseurs, chambres d'hôtes. ), ensemble entièrement situé en zone UB (constructible) du PLU en vigueur. Secteur résidentiel, idéalement situé à deux pas du bourg d'AMILLY, de ses commerces et de la zone industrielle. Paris est accessible en moins de 1h15, et la gare de MONTARGIS à 5 minutes en voiture. Maison Bourgeoise édifiée en 1968, ayant bénéficiée d'un agrandissement en 1976, le tout sur 4 niveaux. Dont 24 chambres avec salle d'eau / WC, et un logement de fonction. REZ-DE-JARDIN : Un couloir central avec accès parking et accès au rez-de-chaussée, desservant : 6 chambres avec salle d'eau / WC, 2 WC indépendants, débarras, lingerie, chaufferie avec accès extérieur, atelier et 3 pièces de stockage. REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée principale, petit salon, salle de réception, cuisine, salle de restauration avec accès terrasse extérieure (store banne motorisé), deux escaliers desservant les différents niveaux, des espaces débarras. Au même niveau, un logement de fonction comprenant : salon avec cheminée à foyer ouvert, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, des WC et débarras. 2 chambres supplémentaires et leur salle d'eau WC pouvant être louées. AU PREMIER ÉTAGE : Un couloir central avec deux escaliers desservant les différents niveaux et une sortie de secours, 13 chambres et leur salle d'eau ou salle de bains privative avec WC, une lingerie, WC et salle d'eau indépendants, débarras. AU DEUXIEME ÉTAGE : Un grenier aménageable partiellement isolé (salle de réception, appartements, chambres. ), un grand débarras, 3 chambres et leur salle d'eau ou salle de bains privatives avec WC. Chauffage fioul (2 chaudières dont une à production d'eau chaude), un ballon électrique 500L, un adoucisseur d'eau, menuiseries PVC double-vitrage en majorité (chambres notamment) et double-vitrage bois, volets roulants motorisés en partie, portes coupe-feu, électricité supposée aux normes, raccordement au tout-à-l'égout, raccordement possible à la fibre. À l'extérieur : Parking proposant environ 30 places de stationnement, garages, atelier, boxes de stockage, récupérateurs d'eau de pluie. Le tout pour une surface parcellaire de 3400 m² environ, clôturée, arborée et relativement plate. Je vous attend pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT (ID 53701), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 520639279 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.