Local commercial - 410 m² - 5 pièces à Amnéville

En exclusivité Fatiha OUKADIR est ravie de vous présenter une opportunité exceptionnelle : la vente de ce fonds de commerce d'un restaurant flambant neuf spécialisé dans les délices traditionnels vietnamiens dans La Cité des Loisirs d'Amnéville qui bénéficie d'un emplacement privilégié et stratégique à proximité des commodités et des points d'intérêts. Amnéville est une destination de choix ! Avec de nombreuses activités diversifiées : Nature, sport, détente, loisirs, gastronomie, culture. Pour des familles, des amis, des couples, venus le temps d'une journée ou d'un séjour pour se détendre, s'amuser, passer un bon moment dans une bulle hors du temps, où tous les loisirs sont à portée de main ! Comme l'un des plus beaux Zoo d'Europe, Le Waligator, Le Seven Casino, Le Galaxie, Cure thermale, Kinépolis, Golf, France Aventures, Patinoire Olympique et bien d'autres. Caractéristiques principales : Local commercial d'une surface d'accueil client d'environ 411 m² pouvant accueillir 169 places assises, ainsi qu'une terrasse de 88 m² et de nombreuses places de parkings dédiées. Le tout sur une spacieuse parcelle de 1250 m², offrant ainsi un grand potentiel propice à la satisfaction de tous les clients. Pourquoi cette opportunité est-elle unique ? Actuellement ce restaurant est réputé pour ses plats vietnamiens authentiques, tels que le Bo Bun et le Pho, qui ont conquis le cœur de nombreux clients. Cependant, le propriétaire actuel souhaite passer le flambeau à un passionné qui pourrait apporter une nouvelle vision à ce joyau culinaire. Qu'est-ce qui change ? La magie opère dans le renouveau ! Je vous propose de réinventer ce lieu exceptionnel en introduisant un tout nouveau menu, une carte élargie qui fusionne subtilement les saveurs vietnamiennes ou d'autres influences culinaires. Pourquoi choisir cette opportunité ? - Clientèle Établie : Bénéficiez d'une clientèle qui apprécie déjà la Cité des Loisirs et ses qualités indéniables. - Emplacement Stratégique : Profitez d'un emplacement central et attractif pour attirer de nouveaux clients car vous bénéficiez d'une visibilité optimale. - Équipement de Cuisine Professionnel : Le restaurant est équipé de manière professionnelle, prêt à accueillir vos créations culinaires. Comment démarrer votre aventure ? En saisissant cette chance unique de faire vibrer les papilles de la ville avec une expérience culinaire inédite ! Alors contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité de reprise d'activité et continuer l'histoire de ce restaurant exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 305 000 € HT + 4 880 € TVA, soit 309 880 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 600 € HT + 0 € TVA, soit 280 600 € TTC Honoraires d'agence : 24 400 € HT + 4 880 € TVA, soit 29 280 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707.