Maison - 117 m² - 6 pièces à Ancenis

Laissez libre court à votre imagination pour aménager à votre goût ce pavillon de 117 m2 habitable situé au cœur de la ville d'Ancenis. L'ensemble des travaux de gros œuvre a été réalisé par artisans avec des matériaux de qualité, toiture, isolation. Ce pavillon est composé d'un vaste salon/séjour de plus de 30 m2 ouvert sur une cuisine, la pièce est lumineuse et traversante, une lingerie, ainsi qu'une suite parentale composée d'un WC séparé de la salle de bains et d'une chambre avec accès direct sur le jardin. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une surface de rangement en grenier. En extérieur, terrain de 361 m2 totalement clos, sans vis-à-vis avec une terrasse de 37 m2. L'ensemble des devis d'artisans récents pour terminer la réalisation de ce projet sont fournis, une partie des matériaux est disponible sur place, notamment la cuisine aménagée de qualité avec plans 3D. Prévoir 50 000 euros de budget travaux artisans, si vous êtes bricoleur la facture peut être allégée. Implanté dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités et de l'axe autoroutier reliant NANTES et ANGERS. Produit rare sur le marché, une opportunité s'offre à vous sur le secteur avec un prix de revient acte en main et travaux finis pour un coût raisonnable sur le secteur sur lequel est implanté la maison. Contactez Christophe DESHAYES au 06 23 77 25 39, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110166) et cdeshayes@axo.immo. Honoraires : 3,23 % TTC inclus charge acquéreur (248 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/