Maison - 120 m² - 6 pièces à Andernos-les-Bains

** EXCLUSIVITÉ DUO LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !

Dans un quartier calme, à 700m des commerces, sur un terrain de 696m², découvrez cette maison, dans un état irréprochable, offrant 118m² habitables. Elle comprend :

- Au RDC : entrée, salle à manger, séjour/véranda de 30m², cuisine aménagée, dégagement, 2 chambres, bureau, salle d'eau et wc séparés.
- Au 1er étage : une 3ème chambre traversante de 15m² avec un espace rangement ou possibilité de créer une seconde salle d'eau.

A l'extérieur : Allées et abords de maison dans un état impeccable, garage + auvent, chalet de jardin, puits foré et jardin autour de la maison.

Nombreux travaux récents : Cheminée, clôture, fenêtres double vitrage, gouttières Dal'Alu et volets, porte de garage, isolation séjour/véranda, chaudière à gaz neuve.

Mandat de vente N°113.
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 550 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 526 000 €
Honoraires charge acquéreur : 24 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

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Faites de vos projets, une réussite !
Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 526 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lapignada/167/pJ54Q/honoraires_la_pignada_v2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr