Local d'activité / Entrepôt - 85 m² - 4 pièces à Andouillé

NOUVEAUTÉ - IMMEUBLE 85 M² - ANDOUILLE - INVESTISSEUR BEAUCOUP DE TRAVAUX A PREVOIR - REF 2382NBL
NB Immobilier vous propose à la vente un immeuble à fort potentiel d'une surface totale de 85m2. Le premier ensemble de 68m2 est constitué : au rdc d'une entrée sur la cuisine et salle à manger, un WC. Le 1er étage est composé de : deux chambres et le second étage d'une salle de bain, d'une chambre et d'un grenier. Cave au sous sol. / Le second bâtiment est un studio de 17m2 constitué au rdc d'une cuisine et d'un WC et à l'étage d'une chambre.
Beau potentiel après rénovation.
Chauffage gaz. Idéal investisseur
DPE : D (206 kWhEP/m².an)et GES : C (14 kg éqCO2/m².an). Date de DPE : 17/01/20234 (nouvelle version) Consommation annuelle non définie car logement inoccupé /Pour le logement de 17 M² classe énergétique : DPE : G (594 kWhEP/m².an)et GES : D (42 kg éqCO2/m².an). Date de DPE : 17/01/2024 (nouvelle version) Consommation annuelle non définie car logement inoccupé - Audit énergétique réalisé le 23/02/2024 . Transmis sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix: 70200 € Honoraires inclus soit 8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
(prix hors honoraires : 65 000 €).
Les travaux ne sont pas une contrainte pour vous alors n'hésitez pas à contactez Nathalie BLIN pour plus d'informations ou pour le visiter. (EI AGENT COMMERCIAL immatriculé au RSAC de LAVAL sous le n°533366944).