Maison - 86 m² - 4 pièces à Andrézieux-Bouthéon

EXCLUSIVITE: ANDREZIEUX-BOUTHEON MAISON SUR SOUS SOL de 86 m2 habitable environ avec un grand terrain et un dépôt
Ce bien comprend :

Au rez-de-chaussée, un sous- sol:
- Un garage de 21 m2 (portail motorisé)
- Une buanderie
- 1 chambre

A l'étage:
- 1 salon séjour de 32 m2
- 2 chambres
- 1 salle de bains (douche + vasque)
- 1 wc

Maison à vendre équipée d'un système de chauffage individuel par radiateurs, menuiserie double vitrage, interphone et raccordée au tout à l'égout.

A l'extérieur:
- Un terrain de 2703 m2 non constructible
- 1 veranda
- 1 dépôt de 100 m2 environ

Dans un secteur calme et agréable au centre de la ville de Andrézieux-Bouthéon, à proximité des transports afin de vous déplacer sans difficultés. Vous trouverez également la présence de commerces (écoles, boulangerie, restaurants, bureau de tabac, coiffeur...) garantie d'un investissement réussi avec une maison avec grand terrain. Au coeur de la plaine, comptez 20 minutes pour vous rendre à Saint-Étienne. A ne pas manquer. 250 000 EUR Honoraires charge vendeur Horizon Immobilier au 04 77 43 99 35. Agence immobilière à Veauche.

Taxe foncière: 813 EUR/an.

Date de réalisation du diagnostic: 10/03/2022
CLASSE ENERGIE : 257 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 75 Kg CO2/m2/an
Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est F. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er Janvier 2028
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760 EUR et 2440 EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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