Maison - 66 m² - 3 pièces à Anduze

Anduze 30140. Dans résidence calme et sécurisée avec piscine, Lionel Hernandez vous présente cette maison lumineuse de 66m² avec 2 chambres, jardin et parking (garage possible).
RDC : Entrée avec placard et wc, pièce de vie climatisée de 30m² avec cuisine équipée et terrasse couverte donnant sur le jardin.
A l'étage : Un palier dessert 2 chambres avec climatisation réversible et placards (dont une avec balcon de 7m² offrant une jolie vue sur les Cévennes), salle d'eau, WC.
A l'extérieur : Terrain privatif clos d'environ 174m² avec cadre verdoyant et arboré. Cabanon de 7m². Vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative et d'un accès à volonté à la piscine sécurisée de la résidence. Commerces à pied. Proche accès baignade en rivière et activités touristiques.
A noter : Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé de 17m² pour un montant de 15.000 euros (situé juste à côté de la place de parking).
Caractéristiques : PVC double vitrage. Volets bois + roulants électriques. Chauffage électrique + climatisations réversibles. VMC. Tout-à-l'égout. Interphone. Fibre internet disponible. Année de construction : 2008. Taxe foncière : 917 EUR.
Maison en excellent état et très bien entretenue. Aucuns travaux à prévoir.
Ce bien est hors copropriété. Charges d'environ 100 euros par mois qui comprend notamment l'eau, l'entretien des espaces verts, de la piscine, etc.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 359004. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 210.000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vente est garantie 12 mois.
Note DPE C et GES A. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .