Appartement - 61 m² - 4 pièces à Angers

// COLOCATION
COLOCATION GUSTAVE MAREAU - Sainte-Bernadette
Emplacement idéal dans un quartier calme proche de commodités (boulangerie, commerce Carrefour City, pharmacie, etc.). L'appartement se situe non loin du centre historique d'Angers.
La colocation entièrement refaite à neuf en août 2023, est au 4ème étage et offre 62m² de surface répartis ainsi :
Séjour/cuisine équipée ouverte avec accès à la loggia3 chambres avec leur salle d'eau privative1 WC indépendant1 coin buanderie/rangement
Le secteur est aussi bien très desservi :
Tram (La Fayette) à 2 mn à piedBus (Frémur/ Chanzy) en bas de l'immeuble
Quote-part de loyer :
440€ + 70€ de provisions pour charges par chambre.
Provisions sur charges incluant internet, l'eau, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité, l'entretien de la climatisation et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation.
Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 440€ par chambre.
Garantie VISALE acceptéeEligible aux aides aux logementsPas de solidarité financière entre les colocataires
Honoraires à la charge du locataire de seulement 150€ : comprenant 100€ de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50€ de frais d'état des lieux.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
CLASSE ENERGETIQUE : D -  kWh/m²/an
CLASSE CLIMATIQUE : B -  kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 000 € et 1 390 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.f
Zone non soumise à l'encadrement des loyers.