Maison - 165 m² - 8 pièces à Angerville

Iad France - Sébastien Guillet (06 75 15 73 54) vous propose : * ANGERVILLE * CALME * MAISON + JARDIN * 6 CHAMBRES * GARAGE + PARKING * PROCHE COMMODITES * A saisir : Venez découvrir cette PEPITE FAMILIALE dans un quartier résidentiel d’Angerville. Dès l’entrée cathédrale où se situent de nombreux rangements, vous découvrirez une maison moderne et lumineuse. Au RDC, une spacieuse cuisine aménagée avec goût vous transposera à réaliser de bons petits plats grâce à son électroménager moderne. Elle offre également une buanderie et un cellier qui vous permettront d’optimiser vos rangements et machines. Elle est ouverte sur un vaste salon séjour traversant nord / sud de 43 m² où vous pourrez réunir aisément famille et amis. Toujours au même niveau, un endroit cocooning composé d’une charmante chambre parentale attenante à une salle d’eau. Pour plus d’intimité, un wc indépendant avec lave mains. Au 1er niveau, vous découvrirez 4 belles chambres et une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. En bonus, un espace buanderie où les arrivées plomberie sont existantes permettant l’aménagement d’une future salle d’eau. 1 Placard de rangement complète ce niveau. Le 2ème étage, aménagé sous les combles offre la 6ème chambre éclairée par lumière douce et naturelle à travers un velux. Cette merveille d’habitation est située sur un terrain piscinable clos et arboré d’environ 800 m² exposé plein sud sans vis-à-vis. Face au très bel olivier, vous pourrez alors apprécier les douces soirées d’été sur une belle terrasse en double niveau de bois exotique de 40 m². Un cabanon de 9 m² facilitera le rangement de vos équipements extérieurs et un petit coin potager pour recevoir vos talents de cultivateur. Un garage fermé et 2 places de parking privatives sont rattachés à la propriété. Pour plus de confort, la maison est équipée de la fibre et d’un système d’alarme. Les planchers du rdc et du 1er étage sont chauffés par une pompe à chaleur air / eau. Le 2ème niveau est, quant à lui, alimenté par une clim réversible air / air. Pour des douces soirées d’hiver, un poêle à granules est installé dans la pièce de vie. Le chauffe eau a une double alimentation : principale sur panneaux solaires pour plus d’économies et électrique si besoin. Pour votre bien être, un adoucisseur d’eau parfait ce bien. La maison est située proche de toutes commodités (écoles, commerces), ainsi que des axes routiers et des gares TER Paris Austerlitz (7 min à pied) et RER C d’Etampes (15 min en voiture) Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Guillet EI (ID 69512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 792152142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.