Maison - 71 m² - 4 pièces à Angles

Iad France - Romain Dalmasso (06 74 27 41 82) vous propose : Vendue avec locataire en place ! Cette charmante maison traditionnelle, à seulement 15 minutes des plages de la Tranche-sur-Mer et 30 mins de la Roche-sur-Yon. Construite en 2008, cette maison de 71 m² environ offre un espace de vie harmonieux composé de 4 pièces, comprenant un salon lumineux, une partie salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec hotte, placards et évier double. La partie nuit est composée de 2 belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'état général du bien vous garantit un confort immédiat. Vous serez séduit par son garage de 23 m² environ, ainsi que par sa terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des belles journées en extérieur. Son exposition assure une luminosité agréable tout au long de la journée. À la recherche d'un havre de paix alliant confort et sérénité ? Contactez-moi pour tout complément d’information et une éventuelle visite. Bail en cours jusqu'en 2027. Loyer moyen à Angles : 9,46 / m² environ Rendement locatif brut : 4,19% Location saisonnière : 800€ / semaine Quartier recherché avec un beau potentiel. Détails supplémentaires par téléphone. Vous avez également une maison ou un appartement à mettre en vente ? L'estimation vous est offerte ! À très bientôt. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Dalmasso EI (ID 76459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 949975494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.