Local commercial - 290 m² à Angoulême

Iad France - Ludmilla Renetaud (06 38 95 64 01) vous propose : Ce fonds de commerce de BOULANGERIE-PATISSERIE sur un axe passant de l'agglomération du Grand Angoulême, emplacement nr 1, avec parking à proximité. Ces commerçants ont accueilli pendant plus de 13 ans une clientèle de résidents et d'actifs. Vous disposerez de tout le matériel nécessaire à votre exploitation : - magasin de 45 m² environ avec son mobilier, ses vitrines réfrigérées, sa caisse enregistreuse, etc. - laboratoire boulangerie de 50 m² environ (avec un four Matador de Berner & Pfeiderer -chauffe en deux parties-, 3 chambres de pousse, une petite chambre frigorifique,. ), - laboratoire de pâtisserie de 20 m² environ (avec deux tours, surgélateur -moteurs neufs-, chambre de pousse, étuve, four), - une arrière boutique (avec espace de préparation sandwiches par ex), - un espace de stockage (farine et autres), - le vestiaire et la salle d'eau pour le personnel, - un grenier et - la 'petite licence à emporter'. Bail jusqu'août 2029 et loyer 24680 / l'an qui inclut aussi un appartement de 120 m² environ (grande pièce de vie, cuisine ouverte, salle d'eau, wc séparés, 3 chambres). Chauffage au gaz (chaudière 2020). Motif de la vente : départ en retraite. Aides Carsat et CCI envisageables pour cette reprise. Aucune franchise. Dossier de présentation et bilans sur demande écrite. Curieux s'abstenir, merci. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud (ID 36821), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saintes sous le numéro 828667584 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.