Appartement - 86 m² - 4 pièces à Angoulême
Description :
Vous recherchez un investissement locatif potentiel dans un quartier attractif d'Angoulême ? Cette offre exceptionnelle présente un appartement spacieux à rénover, offrant un potentiel locatif intéressant dans un environnement prisé.
Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 85.93 m² bénéficie d'une vue dégagée, offrant un cadre paisible pour les futurs locataires.
Potentiel locatif : Avec ses 3 chambres et ses espaces à rénover, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, offrant un retour sur investissement attrayant dans un marché immobilier en demande.
Espace à rénover : Certaines pièces de l'appartement nécessitent une rénovation et un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de valoriser le bien et d'attirer des locataires exigeants.
Configuration pratique : L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux avec balcon, d'une cuisine avec cellier attenant, de 3 chambres dont 2 avec placard intégré, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Garage inclus : Un garage spacieux de 25 m² est inclus, offrant un avantage supplémentaire pour attirer les locataires en quête de commodité et de sécurité pour leur véhicule.
Chauffage: Gaz de ville. Taxe Foncière: 1884 Euros. Arrêt de bus 50 m. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1160€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856898)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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86 m²Informations complémentairesSurface habitable : 86 m²
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3 Chambres
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Cuisine aménagéeInformations complémentairesAménagée
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1 Salle de bain
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1 Toilette
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Séjour de 22 m²
L'extérieur :
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Balcon
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Parking
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GarageInformations complémentaires1 place
Les équipements :
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Interphone
Autres :
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Chauffage :Gaz
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Exposition :Sud-ouest
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Vue :Vue dégagée, sur Jardin, sur Toits, sur Ville
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Étage :3ème étage (dernier)Informations complémentairesNombre d'étages de la construction : 3
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :82
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Charges annuelles :1 160,04 €
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Taxe foncière :1 884 €
Localisation :
Performance énergétique :
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