Maison ancienne - 134 m² - 5 pièces à Angoulins

Exclusivité Rochella Immobilier. Sur la commune d'Angoulins cette maison familiale est idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre bourg, de la gare et de l'océan.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine, un séjour, une chaufferie, un wc et une véranda avec douche et évier donnant sur le jardin.
À l'étage le palier dessert trois grandes chambres et une salle de bains avec wc.
Deux garages dont un double, un préau et une cuisine d'été viennent compléter ces espaces.
Ses atouts: une vie sans voiture, de beaux volumes et un emplacement idéal.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Louise PETIT - Tél. 0686981312
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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