Maison - 93 m² - 4 pièces à Angresse

ANGRESSE - A 5 minutes à pied des commerces du bourg et de l'école primaire, à 6 minutes à vélo du nouveau collège, à 10 minutes en voiture du centre d'Hossegor et le Yégo (bus local et gratuit) qui passe au bout de la rue, vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour toute la famille !! Cette maison de charme a été rénovée entièrement en 2007 : chauffage au sol au gaz de ville, double vitrage, électricité, toiture. Elle s'organise ainsi : une pièce de vie lumineuse exposée Ouest avec cuisine ouverte aménagée s'ouvre sur une grande terrasse couverte très agréable, elle bénéficie de 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et toilettes, un cellier/buanderie vous propose un accès vers l'extérieur, un bureau, une troisième salle d'eau, toilettes séparées. Son plus : deux studios étaient prévus dans les combles pour un revenu locatif mais n'ont pas été réalisés ; les arrivées sont là, les ouvertures et menuiseries aussi...Alors n'attendez pas, venez la visiter !!!

Honoraires de 3.69 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (460 500 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO Inscrite au RSAC de DAX 520 255 605, Tel : 06 81 99 47 27, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/graziano

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr