Maison - 86 m² - 5 pièces à Annecy

Iad France - Julie Drapier (06 12 40 83 46) vous propose : Venez découvrir cette maison de ville mitoyenne, composée de deux logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 21 m² environ refait à neuf, parfaitement indépendant, composé d'une cuisine, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. À l'étage et en duplex, un T4 (66 m² environ carrez, 76 m² environ en surface utile) composé d'une belle pièce de vie avec cheminée, un balcon, une cuisine séparée, une salle de bain, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Ce logement possède également en RDC un garage ainsi qu'une cave et une buanderie. Extérieurs communs aux deux maisons. Panneaux solaires. Toiture récente. Pas de travaux à prévoir. Cette propriété se situe au calme et proche de toutes les commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles. Ce bien vous offrira l'opportunité (grâce au studio indépendant) de générer des revenus supplémentaires ou bien de recevoir aisément famille et amis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Drapier EI (ID 66309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.