Villa - 172 m² - 5 pièces à Annecy

Exclusif - Villa Annecy - Annecy-le-Vieux Rare à la vente, Maison rénovée en 2014 sur un terrain clos de 391m², dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités et vous pourrez profiter du lac et du centre ville à 20/25min à pieds. Vous serez également séduit par ses grands volumes, avec 172m² habitable et 220m² utiles ainsi que sa rénovation. Elle dispose au rez-de-chaussée, d'une cuisine haut de gamme avec sa salle à manger lumineuse pour un total de 37m², une salle de sport, une arrière cuisine (buanderie) et un WC séparé, le tout étant ouvert sur l'espace extérieur avec jardin et piscine. A l'étage, venez vous détentre dans un espace cocooning de 44m² avec sa cheminée bois et un bureau attenant. Vous aurez également de 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Pour finir, 2 chambres supplémentaires avec charpentes apparentes en dernier étage, disposant d'une salle d'eau et son WC. Cette villa aux belles prestations, vous offre tout le confort nécessaire pour des moments de détente en plein air et des soirées entre amis ou en famille. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe dès aujourd'hui. Le prix de cette villa est de 1 460 000€ honoraires charge vendeur (hors frais notariés, de publicités et d'enregistrement) DPE : C et Classe CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MONOD IMMOBILIER - 04 50 01 84 34 - Plus d'informations sur www.monodimmobilier.com (réf. 7400233368)