Appartement - 74 m² - 4 pièces à Annecy

En exclusivité sur ANNECY secteur Novel au cœur d'un quartier proposant toutes les commodités : écoles, commerces et bus directs pour Annecy centre.
Dans une petite copropriété et au deuxième étage, coup de cœur pour cet appartement familial de quatre pièces baignées de lumière et rénové avec soin.
Sur 74 m² environ, l'appartement ouvre sur une entrée avec grands rangements, des WC indépendants, un séjour avec grandes baies ouvrant sur un balcon, une cuisine meublée et équipée, une chambre pouvant être rattachée au séjour.
L'espace nuit propose un dégagement avec grand cellier, une salle de bains ainsi que deux chambres lumineuses avec grands rangements.
L'appartement a fait l'objet de rénovations comme pour les menuiseries extérieures ou l'électricité, les salles d'eau. Il est lumineux et un soin tout particulier a été apporté à la décoration créant une atmosphère des plus cosy.
Une vaste cave complète le confort de cet appartement familial.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Transport : Bus directs pour Annecy centre et proximité des axes routiers.
Quartier : Novel avec ses commerces et écoles.
Immeuble : Petite copropriété sécurisée de 4 niveaux.
Ce que nous aimons :
Le quartier dynamique - L'exceptionnelle luminosité avec ses grandes ouvertures - L'atmosphère cosy - La rénovation.
Bien soumis au statut de la copropriété : Oui.
Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 48.
Nombre de lots total de la copropriété : 96.
Charges courantes annuelles de copropriété : 1 720 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1310 €. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris).
Année de construction de l'immeuble : 1974.
DPE : 190 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Marc-Antoine THEVENET - 07 62 91 33 13 - damiers annecy - 2 rue du Lac - 74000 Annecy.
Nos honoraires : http://www.damiers-annecy.fr/metier/honoraires-agence