Appartement - 99 m² - 4 pièces à Annemasse

Iad France - Elodie FERTE (06 75 29 58 78) vous propose : Appartement traversant de type T4 – 98,42 m² environ - ANNEMASSE A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES (écoles, commerces), venez découvrir ce BEL appartement TRES LUMINEUX de type T4, au 1er étage sans ascenseur, d’une superficie CARREZ de 98,42 m² environ. Bénéficiant d’une EXPOSITION optimale, côté jour, il se compose d’une cuisine semi-ouverte entièrement EQUIPEE avec accès direct à un balcon et à un espace cellier, une salle à manger (à aménager selon vos envies- possibilité 3ème chambre), un séjour avec dans le prolongement l’accès au 2ème balcon et un WC séparé. L’espace nuit se compose d’une salle de bain et de 2 grandes chambres avec dressing intégrés. Vous avez besoin d’un bel espace de stockage ? Cet appartement vous réserve de belles surprises : une grande cave de plus de 10 m² environ et 2 greniers complètent ce lot. Vous disposez également au niveau des communs d’un bel espace vert libre où les enfants peuvent se divertir. Places de stationnement libres réservées à la copropriété. 1 Garage de 17 m² environ Points forts : -Appartement très bien entretenu, TRES SOIGNE et TRES LUMINEUX -Emplacement recherché et privilégié (proximité immédiate écoles, commerces, des commodités) -Beaux volumes, belle optimisation en terme de rangement, nombreuses prestations annexes (cave, 2 greniers, espaces verts communs) IDEAL POUR UNE VIE CITADINE CONFORTABLE ! À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie FERTE EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.