Appartement - 94 m² - 4 pièces à Annemasse

EN EXCLUSIVITE - ANNEMASSE - RARE A LA VENTE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE- Visite virtuelle 3D et vidéo sur demande, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site, sur notre chaîne YouTube ou sur demande.Découvrez ce magnifique appartement T4 en rez-de-jardin, véritable havre de paix situé en plein coeur d'Annemasse. Situé dans un environnement calme et recherché d'Annemasse, cet appartement est un véritable cocon de tranquillité au quotidien. Il se caractérise par son séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée de la marque Schmidt, où modernité et fonctionnalité se rencontrent pour créer un lieu de vie chaleureux et accueillant. Le coin nuit dispose de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau privative, offrant espace et intimité ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour le confort de chaque membre de la famille. Un espace séparé pourra être destiné à votre buanderie ou à un pièce de rangement de type dressing.Les espaces extérieurs privatifs, rareté en centre-ville, sont parfaits pour les amoureux de la nature et ceux qui cherchent un espace pour s'évader sans quitter le confort de leur domicile. Ici, vous profiterez d'une terrasse de 17,45m², orientée sud-est, et d'un jardin privatif de 183,27m² sans vis-à-vis, vous promettent des moments de détente exclusifs.Un garage en sous-sol, solution pratique pour votre véhicule ou espace de stockage supplémentaire complète ce bien rare à la vente. Proche de toutes commodités, écoles, commerces, et transports en commun. Contactez-moi pour plus d'informations ou demandes de visites. https://youtu.be/-gmK__zNuBk. Ref: 2131OP - Olivia Pellan - 04.12.01.01.66
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 315 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 640.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-12-2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/28/PN81r/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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