Immeuble - 158 m² - 8 pièces à Annoeullin

Iad France - Sonia Chouaf (06 59 15 85 37) vous propose : Opportunité investisseur : plus de 7% de rentabilité environ (budget travaux compris) ! Immeuble de rapport : 3 appartements constituant 1 lot d'une petite copropriété de 2 lots à venir visiter sans tarder. L'immeuble est constitué d'un T2 de 49 m² environ et de deux T3 de 53 m² environ idéalement situé en centre-ville d'Annoeulin. Les appartements sont occupés par des locataires sérieux et ont apportés 20 400 euros de loyers en 2023. Une cour et une terrasse au premier niveau complètent le lot. Parking public à proximité. Le montant de la taxe foncière est de 1584 euros. Le local commercial constituant le second lot de l'immeuble peut éventuellement être acheté loué. L'appartement en rez-de-chaussée est classé E, les deux autres en F (montant travaux d'isolation définis par devis). Logement à consommation énergétique excessive. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Chouaf EI (ID 70405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 917496713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.