Maison - 125 m² - 6 pièces à Annonay

Iad France - Christophe MALSERT (06 35 27 05 60) vous propose : En exclusivité maison mitoyenne de 125 m² environ à Annonay, dans une résidence calme, bien entretenue et une vue dégagée. À 45 minutes de Lyon, à moins de 30 minutes de la gare et de l' autoroute, à deux pas des écoles, de tout les commerces et des transports en commun. Composée de cinq chambres (de 9 à 11 m² environ chacune), deux salles de bains et ses deux WC séparés, son séjour de 30 m² environ, son garage, sa terrasse exposée plein sud, son jardin constructible avec un abri en dur. Des travaux de rénovations ont été réalisés entre 2021et 2023 (isolation intérieur et extérieur, pose d'une pompe à chaleur, toiture refaite, une terrasse avec une superbe vue. ) Pour tous renseignements complémentaires et pour une visite me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe MALSERT EI (ID 53404), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.