Maison - 71 m² - 3 pièces à Annot

RARE A LA VENTE ! 15 mn du lac de castillon ! Maison de village indépendante avec très beau jardin Joli maison 3 / 4 pièces avec beaucoup de cachet en pierre ! Grand jardin de 115 m² environ, Hameau de Rouaine, à proximité d'Annot et de toutes les commodités (10 minutes) à 1H15 de Nice et 45 minutes de la stations de ski d'Allos et à 15 minutes du lac de Castillon. Aucune mitoyenneté au calme, exposée plein sud, bénéficiant d'un très beau jardin arboré (arbres fruitiers et jardin potager) Sans vis à vis et avec une vue imprenable sur les montagnes. Elle se compose au Rez de chaussée d'une cuisine, salon et véranda très agréable avec superbes vues ! -1er étage de 2 chambres traversantes, 9 et 16 m² environ, toilette séparé et très jolie salle de douche. Au rez de jardin : Terrasse d'été donnant sur le jardin - une double cave voutée avec eau, électricité, toilettes et douche (2 x 13 m²) Possibilité de faire un studio indépendant, avec entrée indépendante. Le Chauffage est économique au bois avec poêle de masse ! (restitution lente de chaleur) + radiateurs électrique en complément. Doubles vitrages, murs épais en pierre, toiture en bon état. Quelques Travaux de rafraîchissement à prévoir. à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BRIQUET, Tél. : 06 14 77 84 93, E-mail : eric.briquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 521 890 665.