Maison - 120 m² - 5 pièces à Anoux

Iad France - Laetitia Malega (07 89 03 74 82) vous propose : * COUP DE COEUR * à Anoux - Maison individuelle - Plain pied - Chauffage par géothermie - Performance énergétique A / A Idéalement située au calme, à Anoux (Val-de-Briey), à 10mn de Briey et 35mn de la frontière luxembourgeoise, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, venez découvrir cette superbe maison individuelle de plain-pied, édifiée en 2011 sur un terrain clos de 9 ares. Avec une belle surface habitable de 120 m² environ sans travaux à prévoir, cette propriété offre un espace fonctionnel. Au delà de cette surface, les combles partiellement aménagés offrent des possibilités d'extension et de personnalisation supplémentaires. De plus, le système de chauffage par géothermie permet de réaliser des économies considérables. La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie de 46 m² environ avec salon / séjour (donnant accès à une vaste terrasse exposée plein sud et au jardin) ouvert sur une cuisine équipée / aménagée et son îlot, et d'un WC séparé. L'espace nuit comprend 3 chambres (15,12 et 10,5 m² environ) dont une avec dressing et 2 avec placard, et une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. Vous bénéficierez également d'une salle de jeux ou bureau, à votre convenance, ainsi que d'une buanderie. Un garage de 40 m² environ à porte motorisée, plusieurs stationnements extérieurs et une cave à vin complètent ce bien. Pour votre confort : Performance énergétique AA / Chauffage au sol par géothermie / Chauffe-eau thermodynamique / Adoucisseur / Fenêtres PVC double-vitrage, volets manuels / Combles aménageables (électricité, arrivée d'eau et isolation déjà en place) * À VISITER SANS TARDER * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Malega EI (ID 80732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 908360027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.