Immeuble - 227 m² à Anzin

Immeuble de rapport sur la commune de Anzin (59410) composé de :

Au RDC :
T2 de 30m² loué 350€ + 40€ de charges DPE : classe D
T3 de 78m² loué 590€ + 20€ de charges DPE : classe E

Au 1er étage :
T2 de 41 m² loué 440€ + 40€ de charges DPE : classe D

Au 2ème étage :
T3 de 70m² loué 460€ + 30€ de charges DPE : classe E

4 compteurs électriques + 1 PC , 1 compteur d'eau
Taux d'occupation : 100%

Total des loyers: 1840€ par mois soit 22 080€ par an.
Rentabilité Brut: 8,05%
Prix FAI: 254 900€
TF : 1540€ dont 307€ de TOM

Secteur proche de toutes commodités et très bien desservi grâce au tramway.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.notarianni-immobilier.fr/nos-honoraires,122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Florent FAZIO - Tél. 0652375137
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 195 414
RCP AXA
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