Appartement - 59 m² - 5 pièces à Arâches-la-Frasse

Cet appartement rénové de 3 pièces + 2 cabines, situé au premier étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée au centre du village des Carroz d'Arâches, offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère accueillante avec un vaste séjour d'environ 22m² s'ouvrant sur un balcon, une cuisine moderne équipée, une première chambre d'environ 10m2, un coin nuit de 6m2, une salle de douche avec sèche-chaussures et toilettes séparés.

Côté sud, vous trouverez une deuxième chambre d'environ 10m² avec placard, ainsi qu'une cabine d'environ 4m² accompagnées de leur propre salle de douche et toilettes séparés, offrant un agencement pratique et confortable.

Le bien est vendu avec un garage, assurant un stationnement facile, et trois casiers à skis, idéaux pour les amateurs de sports d'hiver.
Cette propriété fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable au coeur du village, avec tous les avantages d'une résidence bien équipée.
Fibre disponible dans l'immeuble.

Il est classé E pour sa performance énergétique.
Prix de vente : 429 000€ honoraires d'agence inclus.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 58.82 m²
NB de lots: 40
Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 4310 €
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cimm Immobilier Les Carroz
Marie-Claire KLUFTS - E.I
Agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 848 602 173 00017
Tél : 06 84 83 98 44.
www.lescarroz.cimm.com
marie-claire.klufts@cimm.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 465 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr