Studio - 27 m² - 1 pièce à Arcachon

Iad France - Valérie Marmier (07 81 60 33 19) vous propose : Studio de Charme à Arcachon - Ville d'Hiver, Terrasse et Calme assuré Découvrez ce studio idéalement situé dans le quartier prisé de la Ville d'Hiver à Arcachon. Niché au sein d'une résidence des années 70, ce bien représente le pied-à-terre parfait pour ceux qui cherchent à s'immerger dans la sérénité et le charme d'Arcachon. Le studio, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une tranquillité remarquable. Il se trouve à seulement 15 minutes à pied de la plage et des commerces, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et repos balnéaire. L'appartement se distingue par une magnifique terrasse de 20 m², offrant une vue dégagée sur la végétation, idéale pour des moments de détente en plein air. L'intérieur, meublé et équipé avec des pièces de qualité, a été récemment rénové, incluant des fenêtres à double vitrage en PVC et une mise à jour de l'installation électrique, assurant confort et modernité. Une place de parking privative et une cave de 8 m² sont incluses, ajoutant praticité et valeur à ce studio. Ce bien est une occasion unique de posséder un espace élégant et pratique à Arcachon, parfait pour les week-ends de détente ou comme investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 203 et GES D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Marmier EI (ID 56332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.