Maison de ville - 103 m² - 4 pièces à Arcachon

Iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : MAISON ref ' TURQUOISE' Découvrez cette maison de ville exceptionnelle, un véritable havre de paix en plein cOEur d'Arcachon. Située à une distance idéale de seulement 250 mètres de la plage, 100 mètres du marché vibrant et 750 mètres de la gare, cette demeure vous offre la liberté de tout explorer à pied, promettant un quotidien rythmé par la douceur de vivre et la praticité. Entièrement rénovée, elle conjugue à la perfection modernité et confort, se dévoilant comme un bijou rare dans un écrin urbain. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse où la cuisine aménagée et équipée invite à partager des moments conviviaux. La maison s'articule harmonieusement autour de trois chambres spacieuses d'environ 15 m² chacune, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi un espace privé et élégant. Une deuxième chambre bénéficie d'un dressing pratique, tandis qu'une troisième chambre complète cet étage. L'ensemble est servi par une deuxième salle d'eau et un deuxième WC indépendants, garantissant un confort optimal pour toute la famille. L'atout majeur de cette maison réside dans sa terrasse de 50 m², orientée sud-est, qui promet des moments de détente sous le soleil d'Arcachon. Ce cadre extérieur, véritable extension de l'espace de vie, offre un lieu privilégié pour les repas en plein air ou simplement pour profiter de la tranquillité des lieux. Même en plein hypercentre, le quotidien est facilité par la présence d'un garage privé, une rareté qui souligne le caractère exceptionnel de cette propriété. Ce confort moderne permet de stationner en toute sécurité et de jouir pleinement de la vie citadine sans contrainte. Dotée de la climatisation réversible pour un confort toute l'année, cette maison se présente comme une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence secondaire de charme ou une habitation principale pratique pour une famille active. Son emplacement privilégié, son état impeccable et ses finitions de qualité font de cette maison de ville un choix incontournable pour ceux qui aspirent à une vie où tout est à portée de main, dans un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon. Appelez moi rapidement pour la visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.