Villa - 147 m² - 7 pièces à Arcangues

ARCANGUES Quartier CHAPELET
- EN EXCLUSIVITE et VISITE VIRTUELLE HAUT DE GAMME SUR DEMANDE -
Aux portes de BIARRITZ et à deux pas de toutes les commodités et transports, cette villa indépendante sur deux niveaux de 150 m2 environ, sur un terrain de 1070 m2 environ saura sans aucun doûte vous séduire ...
Au rez-de-chaussée : une belle entrée, une vaste souillarde, une buanderie spacieuse, une pièce à vivre avec accès direct sur la terrasse, une cuisine aux volumes généreux entièrement aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage : un dégagement avec placards dessert un salon-séjour double avec accès direct sur une véranda et un balcon, une seconde cuisine également aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains et un second wc séparé.
COTE TECHNIQUE : tout à l'égoût, menuiseries PVC/bois/DV, volets roulants manuels/accordéon, chauffage fuel/électrique, une cheminée.
Un vaste garage indépendant à l'arrière (50m2), une cour bitumée et un abri en bois complètent ce bien.
SES PLUS : emplacement de choix, exposition sud, larges potentiels, terrain piscinable, rendement locatif garage après travaux.
Je suis joignable 7J/7 et je m'adapte à votre planning !
Cette annonce référence 234126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID OCA (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 89794654700014.
Prix du bien : 680 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 652 800,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr