Maison - 86 m² - 5 pièces à Arcueil

Canopia vous propose à la vente cette maison à rafraîchir - 5 pièces 3 Chambres - 87 m² habitable / 115 m² au sol - Beaux volumes, Calme & Lumineuse - Beau jardin - Construction saine et de qualité

Venez découvrir cette maison individuelle qui présente de nombreuses possibilités d'évolution. Elle est située dans un quartier pavillonnaire recherché (BARBUSSE).

Elle se compose au 1er niveau, séjour, salle à manger, cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec W.C. Accès à des combles.
Au RDJ, une grande pièce avec accès direct sur le jardin, buanderie et un atelier/cave.
Un jardin d'environ 120 m2, possibilité 2 places de stationnement.

Proximité immédiate de Montrouge et de Paris
Situation privilégiée de par sa proximité des transports, écoles et commerces :
- RER B 2' à pied
- Écoles à 3' à pied
- Commerces de proximité à 3' à pied
- Les lignes de bus 184,323, 380 se trouvent à 5' à pied.

Rafraîchissement à prévoir. À visiter rapidement !
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2610.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/150/zv1Wc/honoraires_canopia_2024.docx.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr