Maison - 180 m² - 7 pièces à Ardin

ARDIN, commune située à 17 MIN de Niort et à 20MIN de Fontenay-le-Comte : Venez découvrir cette maison familiale en pierre de 180 m² habitable et son terrain clos de 397 m² facile d'entretien. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée / équipée (plaque gaz, four électrique, évier double et arrivée / évacuation pour lave-vaisselle), d'une buanderie, d'un WC avec lave-mains, d'une salle à manger de 29 m² avec un poêle à bois, d'une salle de jeu de 11 m² conduisant au salon avec une verrière de 18 m². Un escalier conduit à l'étage vers deux chambres de 13 m² et 14 m² avec placards, une salle de bains (baignoire, vasque et WC), une salle d'eau (cabine de douche, double vasque et fenêtre), une suite parentale avec un dressing aménagé de 20 m² avec une salle d'eau (double vasque, douche cabine et fenêtre) ainsi qu'une pièce dressing / lingerie avec fenêtre de 8 m². Un second escalier conduit au grenier de la maison d'une superficie de 100 m² environ à aménager. En plus du potentiel aménageable supplémentaire de la maison principale, le bien dispose d'une dépendance / maison de 60 m² sur deux niveaux pouvant devenir un locatif avec son propre accès (compteurs séparés mais non raccordée actuellement au tout-à-l'égout). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 397 m² facile d'entretien avec une terrasse, d'une dépendance en pierre, de trois caves, d'un porche ainsi qu'un espace de stationnement privatif. Une VISITE VIRTUELLE du bien est disponible sur simple demande ! Technicités : chaudière à pellets, toiture saine en ardoises, double vitrage PVC en partie oscillo-battantes, assainissement collectif, cuve récupératrice des eaux pluviales 22m3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629.