Immeuble - 210 m² - 10 pièces à Argelès-sur-Mer

POSSIBILITE d'acheter à la découpe. Sur la commune d'ARGELES-SUR-MER, au cœur du village et de ses nombreux commerces, Immeuble de rapport édifié sur deux étages, comprenant 4 appartements (2 T2 et 2 T3) pour une superficie totale de 271 m2 (204 m² Carrez de logements) composé comme suit : Au rez-de-chaussée : Appartement traversant, entrées indépendantes du reste de l'immeuble. T3 d'environ 64 m² comprenant ; couloir, 2 chambres, salle d'eau avec wc, séjour/cuisine, débarras. Petits plus : terrasse privative et emplacement pour voiture. Climatisation. Loyer possible 800 € (Libre à la vente). Possibilité d'acquérir ce bien seul. Parlons-en. Entrée n°2 commune aux 3 autres appartements. Au rez-de-chaussée : dégagement, compteurs individuels, local cumulus. Au 1er à gauche : Appartement T2 d'environ 35 m² comprenant ; entrée sur séjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec wc. Actuellement loué 467 € CC, sera libre de toute occupation en avril 2024. Loyer possible 500 €. Au 1er à droite : Appartement T2 d'environ 45 m² comprenant ; entrée, salle de bains, wc indépendant, séjour/cuisine, 1 chambre. Actuellement loué 505 € CC, sera libre de toute occupation en février 2024. Loyer possible 600 €. Au 2ème étage : Appartement T3 d'environ 60 m² comprenant ; entrée, séjour, cuisine, dégagement, salle d'eau avec wc, 2 chambres. Actuellement loué 680 € CC. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires de 3.488 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (430 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Estelle THUILLIER Inscrite au RSAC de PERPIGNAN 840 528 368, Tel : 06 64 03 41 72, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/thuillier

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr