Maison - 95 m² - 4 pièces à Argelès-sur-Mer

VILLA plain-pied 4 pièces de 95 m2 habitables environ, sur 410 m2 de terrain clos - Dans lotissement calme et à proximité des commerces, transports et à 5 minutes des plages du Racou et du port de ARGELÈS SUR MER Cette jolie maison édifiée en 1987 par les actuels propriétaires vous est proposée à la vente avec ses quelques travaux de modernisation à prévoir. Une entrée dessert la cuisine indépendante aménagée et attenante au séjour/salon. La cloison pourra être ouverte pour obtenir une magnifique pièce de vie lumineuse et ensoleillée, en 2 faces d'angle, de 42 m2 environ. Une pièce pour cellier, dressing ou bureau, 3 chambres avec espaces de rangements, une salle d'eau avec fenêtre, des toilettes séparées. Un garage pour compléter le tout qui est accessible par l'intérieur de la maison et par portail avec place de stationnement devant sur la parcelle. Construite en 3 faces sur vide sanitaire accessible, la maison possède des terrasses et des accès sur 2 rues. Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville. La chaudière est entretenue. Électricité à moderniser, tout comme les sols et les peintures qui sont datés. Huisseries bois à double vitrage. Porte de garage bois. Accès et aménagements pour personnes à mobilité réduite. Le terrain est piscinable et peut recevoir votre camping car ou autres véhicules. Secteur très privilégié de la commune de ARGELÈS sur MER - Maison disponible dès à présent pour tous vos projets.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN Inscrite au RSAC de PERPIGNAN 794 697 201, Tel : 06 33 08 52 86, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/muslin

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr