Fonds de commerce - 300 m² à Argentan

À Vendre : Fonds de Commerce Bar Tabac FDJ avec Potentiel Exceptionnel en Normandie
Vous rêvez de posséder votre propre Bar Tabac FDJ dans un cadre dynamique en Normandie ?
Ne cherchez pas plus loin, cette opportunité exceptionnelle vous attend dans l'Orne !
Description de l'affaire :
Situé dans une région agréable de l'Orne en Normandie, ce fonds de commerce de Bar Tabac FDJ offre un potentiel de développement exceptionnel.
Idéalement positionné, l'établissement bénéficie d'un fort flux de passage et de stationnement facile, assurant une clientèle constante.
Caractéristiques de l'établissement :
- Cuisine professionnelle non exploitée, entièrement équipée permettant une diversification des services, que ce soit pour le snacking ou la brasserie.
- Un appartement privé au-dessus, offrant au gérant la possibilité de vivre sur place et de concilier travail et vie personnelle.
- Une cour privée et fermée, offrant un espace extérieur non négligeable.
- Un ancien hôtel attenant, offrant un potentiel supplémentaire après des travaux de rénovation.
Imaginez les possibilités pour élargir votre offre !
Renseignements détaillés disponibles sur demande.
Visites sur rendez-vous après étude de faisabilité.
Pourquoi cette affaire est-elle unique ?
Cette opportunité offre bien plus qu'un simple Bar Tabac FDJ.
C'est une chance de créer un lieu chaleureux et polyvalent, répondant aux besoins variés de la clientèle locale et touristique.
La proximité d'un ancien hôtel offre également la possibilité de développer une activité d'hébergement après des travaux de rénovation.
Si vous recherchez un investissement lucratif dans un cadre charmant, ne manquez pas cette occasion unique en Normandie.
Derniers résultats :
C.A : 330 000€
Commissions : 172 000€
EBE-R : 181 400€
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation votre projet et je peux également vous assister avec mes partenaires comptables et courtiers.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846936)