Local d'activités - 95 m² à Armentières

À VENDRE - ARMENTIERES, plein centre / Pour investisseur : Local professionnel de 95 m² composé de 5 cabinets médicaux, loués.
Ce bien se compose de 5 cabinets indépendants de 10 à 17 m² chacun, d'une salle d'attente commune, d'une cuisine et toilettes. Ces locaux répondent aux normes d'accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite).
Au rez-de-chaussée d'un immeuble en plein centre d'Armentières, ces locaux sont idéalement situés à proximité du centre hospitalier, des commerces, écoles et transports en commun. Cette localisation en fait un investissement pertinent dégageant une bonne rentabilité : Loyers mensuels de 2.565 euros, soit 30.780 euros par an.
Rentabilité locative de 7.7 %

Menuiseries bois, double vitrage. Chauffage électrique. Diagnostic de performance énergétique : vierge. Tout à l'égout. Locaux raccordés à la fibre. Locaux au rez-de-chausée d'une copropriété. Charges de copropriété : 110 euros / mois, et régularisation annuelle. Pas de procédures en cours contre le syndic. Les travaux de réfection de la façade ont déjà été payés. Taxe foncière : 1.586 euros. Réf. : EH2376. Prix : 399.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Emilie Hilde , agent commercial, au 06.28.72.75.29.

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/immobilier-pro-local-professionnel-95-m2-pour-investisseur-coeur-de-ville-armentieres-59280,VP168

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Helman Immobilier : Emilie HILDE - Tél. 0628727529
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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