Maison - 243 m² - 8 pièces à Arnay-le-Duc

Iad France - Catherine Gorain (06 84 16 45 05) vous propose : MAISONS DE VILLE, GRAND JARDIN et DEPENDANCES. À DECOUVRIR ABSOLUMENT ! Situées à proximité du centre-ville d’Arnay-Le-Duc et de toutes les commodités, ces deux maisons de ville jumelées au CHARME ANCIEN, avec TERRASSE, grand JARDIN et DEPENDANCES, vous séduira par son large potentiel, son côté ATYPIQUE et le « TOUT A PIED ». Le jardin attenant vous offrira un joli COIN DE VERDURE très INTIMISTE. L’entrée du logement principal se fait par une terrasse d’environ 30 m² environ dominante sur le jardin et sans aucun vis-à-vis. Il est composé en 1er niveau d’une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux ouvert sur un salon avec cheminée contemporaine à foyer fermé, une chambre, un dressing ou bureau et un WC. Le second niveau offre trois chambres (13,11 et 15 m² environ), deux salles de bain dont une avec WC et baignoire balnéo, un bureau et un WC indépendant. Quant au rez-de-chaussée accessible par le palier du 1er niveau et avec une entrée indépendante, offre un grand salon (salle de billard) de 36 m² environ rempli de charme avec mur en pierres apparentes et poutraisons, et un WC. Fenêtres à huisseries double vitrage en partie, chauffage mixte fuel, électrique et bois, toiture OK, assainissement par tout à l’égout. Cet ensemble immobilier est édifié sur un terrain de 860 m² environ arboré et entièrement abrité des regards + une cour commune donnant accès à la 2ème entrée indépendante. La possibilité de TRANSFORMATION EN DEUX LOGEMENTS INDEPENDANTS, la maisonnette d’été (60 m² environ) avec son jardinet, le HANGAR en fond de jardin de près de 90 m² environ au sol, l’ESPACE ATELIER / GARAGE 3 voitures, et la cave présentent un GROS POTENTIEL selon VOTRE PROJET ! Accès autoroutiers A6 et A38 à 15mn, Dijon et gare TGV Le Creusot à 40mn. N’HESITEZ PAS A ME CONTACTER AU PLUS VITE ! Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain EI (ID 35945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.