Maison - 134 m² - 6 pièces à Arnières-sur-Iton

Iad France - Sarah Caré (06 45 24 91 40) vous propose : Dans un village recherché à 5km d’Evreux, de ses commodités et de sa Gare accès Paris St Lazare et desservi par le Transurbain : Superbe maison de PLAIN-PIED de 134 m² avec COMBLES AMENAGEABLE et SOUS-SOL TOTAL édifiée sur une parcelle entièrement close et verdoyante de 1000 m². Elle vous séduira par ses beaux volumes en proposant une entrée avec placard / penderie, un SPACIEUX et LUMINEUX salon / salle à manger de 41 m² avec cheminée à foyer ouvert et accès direct à la TERRASSE extérieure, une GRANDE cuisine aménagée et équipée, 4 CHAMBRES dont 2 avec placards / penderie, 1 BUREAU, 1 salle de bain avec double vasque, 1 salle d’eau, 1 WC séparé. * Grenier Aménageable offrant de belles perspectives d’évolution de 88 m² habitable supplémentaire * SOUS-SOL TOTAL composé d’une pièce de 35 m² carrelé avec WC et évier, 1 atelier, 1 espace pour les véhicules, 1 cave à vin. * Huisseries DOUBLE VITRAGE + Volets battants électrique / solaire récent, TOUT A L’EGOUT, Fibre Optique, VMC. Les + : - Maison saine et bien entretenue - Belle vue sur la campagne depuis la Terrasse extérieure - Proximité avec Evreux, la Gare et le Transurbain - 4 chambres + 1 bureau + Grenier aménageable de 88 m² - Tableau Electrique récent (2022) – Porte de garage motorisée récente (2021), Portail motorisé. IDEAL : Famille et / ou Profession Libérale / Indépendante. N'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 191 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Caré EI (ID 48298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 888269339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.