Maison - 213 m² - 13 pièces à Arpheuilles-Saint-Priest

Charmante et spacieuse maison de bourg avec dépendances, cour et terrain. Et la possibilité d'avoir / faire un gîte.

C'est dans le joli bourg d'Arpheuilles-Saint-Priest que vous trouverez cette charmante maison. Elle se situe à seulement 15 minutes de Montluçon dans notre séduisante campagne dans les Combrailles.

Cette maison permet d'accueillir une grande famille ou bien de faire des gîtes. Initialement deux habitations distinctes, des ouvertures ont été créés afin de pouvoir communiquer entre les deux logements.

La première maison se compose d'un séjour avec une partie salon avec cheminée et une partie salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec l'accès sur la courette et une partie dînatoire, et l'ancienne boulangerie est utilisée comme arrière-cuisine. À l'étage une salle de bains avec douche et wc, trois chambres, un bureau et un wc indépendant.

La seconde maison se compose d'une pièce à vivre qui communique avec la salle à manger de la première maison. Une arrière cuisine avec une salle d'eau et wc. Et à l'étage un séjour avec salle de bains et wc indépendant. Ainsi qu'une cuisine et une chambre.

Garage attenant, ainsi que de nombreuses dépendances. La maison comprend également un garage pour rentrer votre voiture à l'abri.

Le joli terrain vous permettra de cultiver vos légumes et vous pourrez l'arroser grâce à votre puits !

Cet ensemble s'apprête parfaitement à des personnes voulant faire un Air b&b, un gîte ou un logement distinct afin de louer à long terme le deuxième. Le terrain est facilement divisible. Plusieurs accès vous permettent d'accéder aux plusieurs parties habitables.

Ce bien s'apprête parfaitement pour vous faire un petit apport financier en le louant que ce soit à l'année ou en saisonnier.

Chauffage central fioul
Double vitrage PVC
Raccordé au tout-à-l'égout

Je vous laisse découvrir tout le charme de cet ensemble par vous-même !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4950.00 et 6696.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr